أنت حر أن يتسوق للحصول على الرهن العقاري ينبغي مقارنة العروض والحوافز المتاحة حاليابعض البنوك سوف تتطلب منك أن عقد الحساب الجاري معهم من أجل توفير لكم مع الرهن العقاري. كبديل للبنوك ، يمكنك أيضا أن تنظر في صفقات الرهن العقاري التي تقدمها الشعبة المالية السويسري في المجموعة البريدية, وظيفة التمويل, و شركات التأمين الكبيرة ، مثل زيورخ للخدمات المالية. قد تكون ناجحة في الحصول على قرض عقاري من بنك في بلدك ولكن أن يتم طلب وديعة أكبر. على البنك بتحصيل رسوم الرهن العقاري التقييمات و هذا سوف يكون في المنطقة من بضع مئات من الفرنكات السويسرية ، اعتمادا على البنك الخاص بك. رسوم إلزامية خدمات كاتب العدل سوف تكون مستحقة الدفع على أعلى من سعر الشراء المنزل و يمكن أن تضيف ما يصل إلى خمسة إضافية من سعر المنزل في التهم. كاتب العدل سوف تستخدم الكثير من هذه الرسوم لدفع الإلزامي المحلية في الكانتونات نقل الملكية الضرائب نيابة عنك في الكانتونات حيث ينطبق هذا بالإضافة إلى سند التسجيل في السجل العقاري.
والباقي يغطي كاتب العدل في الوقت والخبرة.
في بعض الكانتونات البائع سيتم تقسيم كاتب العدل جزء من هذا القانون مع المشتري.
من ضريبة وجهة نظر, شراء بدلا من استئجار العقارات في سويسرا يمكن أن يكون خيارا جذابا.
مدفوعات الفائدة على الرهن العقاري يسمح بوصفها معفاة من الضرائب كل عام.
(ملاحظة: السنة الضريبية و السنة التقويمية تتوافق في سويسرا.) من ناحية أخرى, عقار يصبح رهنا ضريبة الثروة. وهذا ينطبق على ما إذا كنت السويسري المقيم أو غير المقيم مع الملكية الثانية في سويسرا. معدل الضرائب منخفضة جدا ، عادة ما لا يزيد عن. في حالة الميراث أو الهدايا ، فمن المتوفى المانحين الذين يتم تقييم الضرائب ، والتي تدار من قبل كانتون التي يقيمون أو كانوا يقيمون آخر. إذا كان غير مقيم مالك السويسري الملكية يموت الخاصية سوف تكون خاضعة ضريبة الميراث. بيد أن الملكية لا في سويسرا لن يتم تضمينها في أي فرنك ضريبة الميراث التقييم. على بيع عقار ، قد تكون هناك ضريبة أرباح رأس المال على الدفع. هذا هو نظرت في القسم على بيع الممتلكات سوف تكون هناك حاجة إلى اتخاذ المباني بوليصة التأمين الخاصة بك المنزل أو الممتلكات الأخرى في سويسرا ، بغض النظر عما إذا كانت الإقامة الرئيسي الخاص بك أو منزل ثان. هذا الغطاء عادة يجب أن تكون المقدمة من قبل العامة غير ربحية شركة التأمين على المباني ، الذي ينظم على مستوى الكانتونات. في عدد صغير من الكانتونات سيكون لديك المرونة تأمين مع شركة تأمين خاصة بدلا من ، ولكن أقساط من المرجح أن تكون أعلى من ذلك.
التأمين على المباني سوف تغطي الممتلكات الخاصة بك ضد الحريق والعواصف وغيرها من الأضرار الناجمة عن الأخطار الطبيعية.
الرياح العواصف الثلجية والفيضانات هي أكبر مساحة من المخاطر. نادرة ولكن وإلحاق أضرار الزلازل أيضا تهديدا محتملا في سويسرا و لا يشملها التأمين على المباني إلا في كانتون زيورخ. الانهيارات مغطاة ، على الرغم من تلك التي تسبب تلف الممتلكات نادرة نسبيا ، و يقتصر على بعض المناطق الجبلية. المحتويات المنزلية التأمين مرتبة بشكل منفصل عن المباني التأمين في جميع الكانتونات الثلاث ، عموما الاختياري ، على الرغم من أن إذا كان لديك استئجار العقار قبل الشراء سيكون لديك على الأرجح موجود محتويات السياسة أيضا التأمين على المسؤولية الشخصية. إذا كنت شراء شقة في مشتركة المبنى سوف تحتاج إلى ميزانية سنوية الملكية المشتركة لتغطية المباني و صيانتها ، والتأمين ، المرافق العامة بناء ، أي الخدمات المشتركة ، بالإضافة إلى التجديدات المستقبلية. تسمح ثمانية إلى واحد من سعر الشراء في كل عام.
